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裝修前必讀:做足7大功課節省費用

發布時間:2016-07-12  來源:  瀏覽量:
 

裝修前要做好預算。因為戶主要付出的不只是單位翻新費用,還要買電器, 傢俱, 雜物存倉費用, 裝修期間內的酒店住宿費用等等等等……如你預算有限,但又不希望將貨就價的話, 建議各位抱著「應使則使」原則, 可考慮在以下幾方面節省費用。

1.選擇淡季裝修

在香港,裝修的淡季一般是農曆新年之後的一個月。而旺季是下半年開始。選擇在淡季裝修的好處,除了部分公司會在淡季提供折扣優惠以外,判頭也不會因為身上背負太多工程而監管不力,可以更專心地對待手頭上的工程。

2.親身格價買材料, 做精明消費者

我們在細閱裝修公司的提供的報價單時,要留意是否已包括所有費用。一般裝修報價不含以下費用:1.磚瓦/地板 2.門/門框/鎖 3.潔具(水龍頭/花灑頭/坐廁/洗手盆) 4.抽氣扇、電爐、冷氣機 等等。

裝修費用
如戶主想慳錢,可以在內地選購。材料價格相對會便宜三分之一到一半左右,但運費就會另計。如在裝修期間如發現少了一塊磚或者出現了不良品,戶主就要自行返回內地跟進問題,比較麻煩。如在香港選購材料,就要做到貨比三家。 戶主應親自到建材街格價。因為你會發現在街頭及街尾的建材店雖售賣的同一牌子材料, 但價錢可相差一截。

3. 要求判頭陪同選購材料

戶主預先價格固然重要, 最好還是要求裝修判頭陪同到相熟建材店選購材料, 因為在一般情況下, 客人能以更優惠的「同行價」購買。

4. 自己設計—顏色搭配最簡單

如戶主追求更合理的空間利用、顏色搭配或者個性化的設計,最好還是找個室內設計師幫手。設計費約佔裝修工程費用的5%~15%。若戶主沒足夠預算,最簡單的方法就是學習顏色搭配! 。

5. 買現成家俬

香港有不少鑽石形住宅,很多人都會選擇度身訂做家俬以充分利用全屋空間。
如想經濟一點,大家可考慮購買現成家俬,價格約是訂做家俬的7~8成; 加上訂做傢俱由設計到完成生產, 整個過程最少要等四個星期。

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6. 詳盡合約內容保障雙方利益

做好上述前期工作後,戶主就要跟裝修公司簽訂工程合約。一份條款清晰詳盡的工程合約可以保障雙方利益。工程合約應包括:1.工程項目 2.使用物料3.付款方式 4.工程期5.收貨標準 6.雙方責任7.保養期 等條款。若日後出現爭拗,便可依據合約條款處理,保障雙方利益及確保工程順利進行。 曾經有一個例子, 裝修公司在合約中列明「油漆項目:廳房牆身剷底, 批3層灰, 3層油漆 (裝修公司提供立X漆)」 當進行油漆工程時, 戶主突然喊停, 並指責裝修判頭不誠實並質問判頭「牆身剷底」應是「剷牆至石屎」, 第二, 「批灰」不應使用「菜膠」, 要用「環保灰」。裝修判頭那時才向戶主解釋「牆身剷底」指剷走面油; 「灰含菜膠」是業界常識。但戶主卻不認同, 因為在合約中沒有清楚訂明。 經過一番爭辯後, 客人要求重做油漆工程。由於「剷牆至石屎」及「環保灰」都是較高價的工序及物料, 裝修判頭堅持加收費用才開工, 而戶主需多付一倍價錢才能做到心目中效果。自此直到完工為止判頭跟戶主都完工前都是面阻阻的….這些誤會都是合約含糊不清導致的。
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7. 親自做一些輔助性工作

若戶主可以負責安裝電掣面, 室內清潔等零碎事情, 可省回相應工錢。

在裝修時, 如只著眼點放在「慳錢」上, 到後來住住得不償失。因為慳回來的錢不能以低質素低效率為代價。要找一個有口碑的裝修判頭減少返手做情況, 再加上自己做足功課, 閱讀多些有關裝修的參考資料, 一定對減省開支有幫助。


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