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全屋裝修$30萬閒閒地 4招必學慳多啲

發布時間:2018-05-15  來源:  瀏覽量:
 

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中產人士一向對衣、食、住、行都有一定要求,而置業後亦會花不少心思於裝修上,以往裝修費動輒需數十萬元。假如於找裝修公司報價前做多步,運用以下四招,即可於裝修費上慳一筆。

現時坊間不少裝修公司提供一條龍服務,業主只需講出裝修想走怎麼樣的風格即可,裝修公司會安排設計師設計幾個方案予客人選擇。然後,再跟業主傾談細節位如尺寸、傢具物料及價錢等


第一招:活用軟件慳設計費

對業主而言,上述可謂是最舒服的「懶人專用做法」,但實際上,於整個裝修費中,又會增添一項設計費用,令裝修費用上升。
加上設計費動輒近萬元,倘若業主多做一步,自己構思家居設計,自製一個設計方案予裝修公司,即可節省設計費。

讀者可能會認為自己對室內設計一竅不通,如何可以自製一個室內平面圖予裝修公司呢?

事實上,香港主要的單位間隔不外乎日字廳、L形廳、長形廳、呂字廳、鑽石廳、中央廳及眼鏡房等。

舉例說,假設單位間隔為眼鏡房,只要在網絡搜索引擎中輸入「眼鏡房」、「設計」及「平面圖」搜索字,就會出現不少連傢具的意想圖。

倘若還有其他要求,亦可以嘗試加入,假如想預留位置擺放鋼琴,則可輸入「眼鏡房」、「鋼琴」、「設計」及「平面圖」等。

於參考網絡上的平面設計圖後,應對自己家居的設計有初步構想,然後可使用Google提供的免費3D繪圖軟件Google Sketchup。
Google Sketchup可讓用家模擬出傢具於家中不同的擺法。

無論打算訂造傢具,又或是購買現成的傢具,都可根據傢具尺寸,以Google Sketchup模擬擺放後的效果。
用家看完模擬效果後,若改變想法,亦可隨時調整,並於短時間得知新效果如何。


第二招:盡量買現成傢具

說起傢具,部分人可能會特地北上到內地,如深圳田貝四路或傢俬城訂造和選購傢具。該地為傢具及裝修物料的集中地,提供林林總總的傢具如電視組合櫃、儲物櫃及沙發等,選擇十分多;同時,提供訂造傢具服務。由於訂造傢具可盡用每一吋空間,故不少人都選擇訂造電視組合櫃及儲物櫃等,增加儲物空間。

至於香港的傢私店普遍都是跟客人度尺後,再於內地訂製。若讀者有時間的話,於家中度尺後,再親自往內地走一趟,或可以更低價錢訂造傢具。不過,若讀者只需購買現成傢具,則毋須特地北上選購。

香港的連鎖傢具店如IKEA或實惠等的性價比相對較高;因於內地選購傢具後,還需付上運費,連同北上的時間成本,實際上不會較香港便宜多少。

惟從該連鎖傢具店購買的傢具的尺寸是固定的,不能作出任何改變,故靈活度會較低,未必能完全符合用家要求。另外,亦有可能是傢具運到後,才發現擺放傢具後仍有少許空間,未能盡用空間。

不過,由於Google Sketchup可360度呈現擺放傢具後的效果,故使用該軟件,應可大大減低該情況出現。

第三招:善用購物網買地板

基本上,現時裝修不會包階磚及地板等材料,因階磚及地板的種類及款式繁多,業主各有不同要求。加上不同階磚及地板的價格差異很大,故裝修公司一般建議客人自行挑選及購買,屆時收取手工費。目前除傳統的木地板及階磚外,現時亦十分流行木紋磚。

顧名思義,木紋磚是仿造木地板的磚,其好處為較木地板容易打理,尤其香港潮濕,倘若沒好好保養木地板,很容易出現發漲的問題,但跟木地板同樣美觀。

不過,現時香港的選擇較內地為少,且價錢亦不算便宜,故不少人會選擇北上到內地如深圳田貝四路選購。

但北上選購的時間成本亦不低,故現時部分消費者已轉戰淘寶網選購各階磚或地板,價錢或較香港店舖便宜約一半。

不過,無論鋪地板或階磚,均會計入泥水工程費,倘若改用無縫地板,則可額外慳多一筆。

泥水、地台及油漆等工程往往佔裝修費中最大比例,但若可簡化部分工序,亦可慳一筆支出。

就油漆而言,「剷底」與否最多可相差約萬元,「剷底」即指剷去原有的舊乳膠漆,直至見到乳膠漆下,石屎以上的灰層。

部分裝修公司會建議油漆工程會先做「剷底」後才髹上防潮漆或防霉油,重做乳膠漆。

第四招:簡化工序

事實上, 防潮油只是防止潮濕的空氣破壞油漆,以及其灰底的結構的化學物; 故難以在潮濕季節,為牆身或天花起防潮作用。

加上目前發展商常用的乳膠漆亦有防潮成分,故不是每一次作油漆工程時都要「剷底」倘若牆身底層仍堅固,就只需「執灰」,然後直接翻髹新的乳膠漆即可。最簡單可先以肉眼觀察牆身有否「突起」或牆面剝落等情況出現;繼而用手摸牆身,看有沒有甩粉的情況。最後,再以清水掃上牆身,留意面油有沒浮起。經過該測試後,才決定有沒有需要進行「剷底」。

根據網上報價,直接翻油及執灰翻油均可就單位面積大細直接報價,一旦需要「執灰」,則改以每平方呎收費;價錢差距由逾5,000至10,000元亦有。

水電配置方面,除非想將洗手間及廚房大執位;否則,亦應盡量保留原有的水電配置。現時大部分新樓的水電配套都非常細緻,例如洗手間原本的地板配置有防滲功能,公屋亦然;或省去大執的必要。

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