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澳門住宅成交 價量按月持平

發布時間:2016-12-23  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

近期澳門多個一手新盤推售,市場交投氣氛活躍,不少用家及投資者紛紛出動物色合適單位,帶動二手住宅市場成交量及樓價上升。而11月全月住宅約錄1,144宗成交,實用面積每平方米均價約9萬元(澳門元.下同),量、價按月表現持平。


一二手成交1144宗 按年升1.2倍

據澳門財政局最新公布的資料顯示,11月全澳門一、二手住宅成交達1,144宗,較10月的1,162宗只輕微減少18宗,跌幅約2%;但與去年同期比較,按年升幅達1.2倍。值得留意的是,交投量近月拾級而上,而且連續兩個月錄得逾1,100宗以上水平。


樓價方面,11月整體實用面積平均每平方米90,428元,較10月的89,430元微增1%;按年則有兩成升幅,去年11月實用面積每平方米均價為74,771元。澳門樓價近月重上升軌,踏入第四季,樓價已累升約1成,今年9月時實用均價約為81,769元。


賭收連升3月 買家入市信心增

澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明表示,隨着賭業收入3個月連升,買家入市信心漸增,認為現時正是入市良機,不論用家抑或投資者,紛紛出動四處物色心儀單位。由於近兩年氹仔少有新盤推出,市場已累積不少購買力,令交投量大增。在一手新盤熱銷下,普遍二手放盤業主反價或封盤,拉動二手住宅樓價向升。


如近日濠庭都會14座低層約1,300呎的單位,月初時業主叫價約930萬,業主見市場趨旺,即時反價至980萬獲承接,漲幅約5%;此外,氹仔400萬至600萬元細價樓的漲幅亦較明顯,例如11月初濠景花園低層約889呎的單位,以580萬獲承接,較同樣類型單位9月底時成交價545萬元,上升6%。


該行指出,澳門周邊地區樓價今年有不少的升幅,反觀澳門樓價處於未開始起步狀態,加上本澳始終無土地拍賣,土地供應量相當稀缺,人口密度又較高,因而居住需求仍然十分龐大,預料聖誕節前樓價將會繼續增長,估計藍籌屋苑第四季或有10%至15%漲幅,市場交投量亦將穩步上揚,料明年樓市將持續向好。


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