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新盤今年暫售1.64萬伙 逼新高

發布時間:2016-12-29  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

政府11月初加辣後樓市急降溫,但統計全年一手新盤銷情錄1.64萬伙成交,按年升5%,較2014年的1.67萬伙紀錄只差不足2%,當中1.5萬伙全新單位沽約8成。


本月暫售580伙 按年跌3成

統計成交紀錄冊,截至本月27日數字顯示,12月的一手交投量連跌兩個月,按月再跌10%,只得約580伙,較去年同期亦少3成。


發展商本月保持觀望,故完全沒有全新項目推出,期內較為搶眼的只有餘貨項目恒隆地產西九龍浪澄灣,售出250餘伙,已佔市場整體成交4成。本月一手成交金額,亦僅錄約75億元,與成交量一同創今年2月後10個月新低。


在今年4月樓價回升開始,一手連續7個月錄得逾千伙成交,至第三季至第四季初銷情最為熾熱,截至昨天,今年全年亦錄1.64萬伙成交,按年升5%,成交金額錄1,856億元,按年大升24%,屬歷來新高。


統計今年發展商推盤情況,期內推出的全新項目共47個,涉1.51萬伙,較去年推出的1.61萬伙少6%,但銷情十分理想,共售出1.15萬伙,亦即當中76%售出。


Grand YOHO 沽1100伙稱冠

其中新盤供應較多的元朗、將軍澳,在今年銷情相當暢旺,今年合共推出11個項目,共6,200個單位,撇除個別洋房項目一般較為惜售,各盤的銷售率達到74%至99%。


至於「吸金王」新盤,為新地元朗Grand YOHO,在今年8月首次推出,共沽逾1,100伙,套現逾94億元。其中1座43樓B室,以2,412.9萬元售出,成交呎價25,751元,創新界西北呎價新高。項目銷情理想,發展商只加快推出Grand YOHO第2期應市。市場人士表示,項目料最快本周再公布新部署,勢成明年頭炮新盤。按成交金額劃分,600萬元以下成交共逾6,000宗,佔全港成交總數近4成,與600萬至1,000萬元成交量相近。


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