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2新盤對壘 1450伙同期推 啟德1號II上載樓書 Grand YOHO 2期今開價

發布時間:2017-01-03  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

踏入2017年即爆大型新盤戰,啟德1號(II)昨上載樓書,今隨即開放示位,元朗Grand YOHO第2期最快今開價,搶先成頭炮項目,首批最少166伙,兩盤共1,450伙同期對撼。


啟德地皮接連以高價批出後,區內首次有全新項目推出。中國海外啟德1號(II)昨天上載樓書至物業網站及銷監局網頁,按一手例要求最快下周可以開售。發展商今天將開放示範單位予傳媒預覽,相信短期亦會開價。


624伙逾半2房 最細375呎

全盤624伙以上車戶型為主,逾半為2房間隔,面積547至563平方呎。全盤最細單位375平方呎,屬1房設計,另3房戶面積799平方呎,兩者各佔單位總數約2成,各有120伙。項目所有1房戶均只設開放式廚房,至於2房及3房單位,廚房均佔獨立空間。


1房至3房單位分布於兩座高座大樓之中,分別位於地皮的南面和北面,中間為7座低座住宅,全數為4房單位,標準戶面積1,561至1,606平方呎,複式戶面積2,414平方呎,合共只有24伙(4%)。樓書顯示,電梯大堂及垃圾房均計入單位面積之中。


項目會所面積2.5萬平方呎,連住客花園5.5萬平方呎,總面積8.1萬平方呎。值得留意的是,樓書提醒買家,啟德1號(II)與同系去年推出的啟德1號(I)為兩個獨立項目,將不會共用會所。啟德1號(II)預計今年10月落成,樓花期9個月。


Grand YOHO 2期 最少推166伙

由於區內地皮造價理想,啟德1號(II)的定價勢將備受關注。同區建灝地產沐寧街1號(822伙)項目原定今天命名,惟亦突然宣布取消,料先觀望後再作部署。


另一方面,明言本周開價的新地Grand YOHO第2期(826伙)料今天將公布首張價單,按一手例要求首批最少20%單位計算,最少將推出166伙。發展商早前預告,會包括第2期獨有的4房大單位。


市場人士表示,Grand YOHO第2期在開價後,隨即會對公眾開放示範單位。兩個項目合共提供1450伙,勢同期對撼。


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