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署理財爺陳家強喻市民留意息口走勢 小心借貸風險

發布時間:2017-01-03  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

署理財政司司長陳家強指自從去年11月初政府加推樓市需求管理措施後,過去兩個月樓市降溫,升勢放緩。雖然11月樓價指數較去年9月的高位高0.2% ,但按月升幅0.8%,相較8月至10月每月平均上升2.6%,升勢顯著放緩。隨住美國逐步加息,未來新住宅單位供應逐漸增加,本港住宅需求緊絀的情況將逐步紓緩。陳氏指政府推出的樓市辣招,目前主要針對已有住宅物業人士,對未置業的市民並不適用。


對於有議員關注現時加按轉按金額急促上升,陳氏指出由2014年11月的40多億元,升至去年11月的99.3億元,佔整體按揭貸款比例亦由2014年的約17%升至去年11月的25.8%,擔憂一旦本港樓市泡沫爆破,銀行體系或出現不能承擔的風險。


陳氏表示,政府一直有留意本港加按及轉按的問題,而現時金管局有很多措施要求銀行審慎處理及評估風險,有信心金管局措施可管理銀行風險。至於市民的負擔能力,他期望市民小心借貸,並需要留意現時息口正在上升。


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