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美聯︰Grand YOHO 2期開價貼二手 二手業主樂觀 趁勢輕微加價

發布時間:2017-01-04  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,元朗焦點新盤Grand YOHO 2期搶奪2017「頭啖湯」,今日率先公布首批價單,其平均折實呎價約14,488元,入場呎價扣除優惠約12,132元,以發展商品牌、屋苑質素、會所設施、社區配套、交通優勢等,是次開價吸引,貼近二手價格,勢必凍結市場二手購買力。


布少明稱,去年11月適逢政府加辣,加上年底屬傳統樓市淡季,市場籠罩觀望氣氛,發展商潛伏暫停推盤,市場累積了一定購買力。直至近期賣地成績理想,加辣消息消化,新盤亦伺機蓄勢待發,有機會提早迎來小陽春。Grand YOHO 1期銷情理想,而是次Grand YOHO 2期繼續挾優質品牌效應強勢出擊,開價貼近二手,搶佔市場焦點,加上一系列付款方法及優惠吸引準買家,及有利換樓及上車客靈活應用資金,料將獲市場追捧。


美聯物業元朗高級區域營業董事林振華表示,項目開價後,區內二手業主普遍對後市樂觀,持貨心態強,甚至不乏業主輕微上調叫價,以YOHO Town為例,便有業主認為新盤開價將帶動區內樓價,因而調高叫價約2%。


美聯物業新元朗中心分行首席聯席區域經理徐榛表示,該行日前促成元朗YOHO Midtown 6座高層F室單位,實用面積約為685呎,建築面積約890呎,兩房間隔,以約830萬元成交,折合實用面積呎價約為12,117元,建築面積呎價約為9,326元。買家為一名用家,認為磚頭保值,及看好區內潛力,故決定承接作自用。原業主於10年2月份以約505.75萬購入上述單位,是次轉售帳面獲利約324.25萬元,物業升值約64%。


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