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香港置業:12月二手住宅註冊量錄3259宗 按月跌逾三成

發布時間:2017-01-06  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,12月錄得6,967宗整體物業註冊個案(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位),較11月的8,618宗按月跌約19.2%。而二手住宅註冊量方面,表現跑輸大市,12月錄3,259宗二手住宅註冊,較11月的4,749宗按月跌約31.4%,惟預料1月二手將進一步回落至約3,000宗水平。


12月註冊數字主要反映11月市況,11月份政府推出新辣招,冷卻物業市場,大多數準買家都選擇採取觀望態度,故一二手交投同錄跌幅。由於12月經歷美國加息,而月尾正值聖誕佳節,節日氣氛濃厚,故預料1月二手註冊量將回落至3,000宗水平。


若以金額劃分12月之二手註冊,4個金額類別全部錄得下跌。當中以500萬元以上至1000萬元的註冊跌幅最明顯,12月共錄1,013宗,比11月的1,602宗按月跌約36.8%;其次為1000萬元以上的註冊,12月共錄337宗,較11月的515宗按月亦跌約34.6%;而300萬元以上至500萬元的註冊共錄得1,344宗,按月跌約29.9%;而300萬元或以下為錄得最低跌幅的類別,12月共錄得565宗,按月跌約21%,由於4個金額類別全部錄得下跌,故帶動二手住宅註冊量按月急跌,但由於1000萬元以上註冊金額跌幅遠低於宗數,故二手金額跌幅不及宗數。


而二手註冊比率方面,由於一手註冊錄得急跌,故二手註冊比率仍有所上升,12月二手註冊比率錄約87.7%,較11月的68.2%升約19.5%。


金額方面,12月之二手註冊金額錄約228.3億元,較11月的約310.9億元跌約26.6%,由於二手金額跌幅低於宗數,故平均每宗二手註冊金額升穿700萬水平,12月錄約700.4萬元,為有紀錄以來新高。


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