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利嘉閣:去年首11個月僅12061伙私宅竣工

發布時間:2017-01-11  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

利嘉閣地產研究部指出,在欠缺大型樓盤竣工支持下,去年十一月的私宅落成量按月進一步減少。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,2016年十一月份全港只有6個私人住宅項目、合共632伙單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較十月份的674伙再跌6%,創七個月以來最少;綜合首11個月數字,累積私宅落成量只有12,061伙,僅達政府原先預測落成量18,200伙約66%。不過,若與2015年同期相比,落成量則按年增加約20%,屬近十年同期次高。


資料顯示,十一月份本港有6個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為油塘「PENINSULA EAST」,項目涉及256伙,其次是香港仔「登峰‧南岸」,涉及單位伙數150個;至於其餘項目包括大坑「雋琚」(119伙)、馬頭圍「VIVA」(75伙)、屯門「18逸品」(18伙)及小欖冠發街項目(TMTL 436) (14伙) (詳見表一)亦於期內竣工。


按地區劃分,2016年首十一個月以新界區的落成私宅數量最多,該區有19個住宅項目落成,涉及單位伙數多達6,906個,佔同期整體私宅落成量約57.3%;而九龍區則有24個項目,合共3,171伙單位在期內竣工,佔同期整體私宅落成量的26.3%;至於港島區暫時亦有24個項目,合共1,984個私宅單位竣工。


預計去全年只有約1.3至1.4萬伙私宅落成

利嘉閣地產研究部估計,在餘下的一個月內,可以趕及竣工的大型項目數量不多,故預期私宅落成量難以出現重大的改變。當中較具規模的項目如元朗「Grand YOHO」(1期)(1,128伙)料仍有機會在月內竣工,加上其他中小型項目,相信2016年全年落成的住宅單位最終僅接近1.3至1.4萬伙水平,將會與政府原先預測的18,200伙至少有23%的落差。


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