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滙豐中銀H按息率 再調低

發布時間:2017-01-11  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

踏入新一年,銀行持續積極爭取按揭業務。市場消息透露,滙豐及中銀進一步調低H按息率,變相減息0.02厘,希望減輕同業拆息(HIBOR)上升對用家的衝擊。


近月本港銀行同業拆息抽升,加上按揭競爭劇烈,銀行之間多次調低H按息率,由去年1月全期最低H加1.7厘(當時1個月拆息為0.2厘,即實質供樓利率1.9厘);至去年12月,普遍銀行H按利率為全期H加1.35厘。去年12月至今的1個月拆息,由月初的0.46厘,逐升至昨日0.74厘,H按實質供樓利率增至2.09厘,逼近一般約2.15厘的最低封頂息率。


1.4%現金回贈 高息存款掛鈎

市場消息指,為提升H按吸引力,滙豐及中銀於本月初開始調低H按率息,借貸額800萬至1,000萬元以上的優質客,息率可調低至全期H加1.33厘,實質供樓利率2.07厘。相關方案尚提供1.4%的現金回贈及高息存款掛鈎戶口,業界預計,短期內其他中小型銀行會跟隨。

滙豐回覆本報查詢指,該行會定期留意按揭市場,優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。中銀指該行一直留意市場發展,並不時檢討提供予客戶的按揭條件,以提供具競爭力的息率。


工銀新優惠 與大型銀行看齊

消息指工銀(亞洲)為承造借貸額逾300萬元人士,利率同樣可低至全期H加1.33厘,並設有現金回贈及存款掛鈎戶口,不論按息及優惠,與大型銀行的接近看齊,惟截稿前尚未獲該行回覆。


另外,銀行亦加推其他優惠吸客。近月有銀行將高息存款戶口的存款上限,由過去樓按貸款餘額的50%,放寬至60%。以100萬元貸款額為例,過去用家最多只有50萬元獲計高息,現時存款可高達60萬元,相信可讓資金充裕的用家賺取更多利息,以抵銷增加的供樓支出。

不過,優惠暫只包括首年有效,第12個月後將回落至50%上限。


除了銀行積極搶按揭外,消息指中原財務將仿效發展商,推出借貸額達120%的按揭方案吸納換樓客,詳情今天公布。


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