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居屋穗禾苑大單位502萬沽

發布時間:2017-01-11  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

二手持續缺盤,呎價低水的居屋不乏用家轉投,世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得穗禾苑大單位成交,為J座高層11室,實用面積617平方呎,原則3房改2房間隔,向西北,望開揚山景,放盤1個月,業主原開價510萬元,放盤不足1個月,經議價後以502萬元易手,實用面積呎價8,136元,屬市價。


原業主於2010年4月以239.8萬元購入,持貨逾6年今沽售,帳面獲利262.2萬元,單位升值逾1倍。


市場見新辣招對樓價未有大影響,用家仍持續物色單位入市,穗禾苑個別業主亦恢復試價放盤,屋苑放盤量由上月不足5個,緩緩上升至現時約有10個,當中兩房戶入場價由375萬元起。近期睇樓量亦有增加,料穗禾苑交投量於本月會慢慢回穩。


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