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代理夥財務推高成數按揭

發布時間:2017-01-12  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

金管局要求多按查冊紀錄須通知銀行,代理行夥財務拆招推高成數按揭,業主將新購及現有物業一同承按,最高成數達新買物業120%及130%,力吸換樓及二手客。


中原推新舊樓 可借樓價120%

金管局今年中將實行物業多按紀錄上載查冊後,須通知銀行,料對財務的多按生意添壓。有見及此,中原夥拍中原按揭及財務,美聯與經絡按揭,以及利嘉閣按揭均與財務合作,以30年長貸款期及短罰息期作賣點,推出樓按120%及130%的高成數按揭計劃吸客,實際供款利率介乎6.25厘至6.75厘之間,較去年新盤發展商提供同類計劃(約5.25厘),息口高出約1厘至1.5厘水平。


以中原提供的「120除舊立新按揭計劃」為例,新購物業可借最高估值80%,現有物業則可借40%,合共最高樓價120%。罰息條款方面,現有物業全期只須供息,未有設罰息年期,新購物業則設2年。美聯及經絡按揭的高成數按揭,更只設半年罰息期,以方便換樓客人士。


有別於新盤的高成數計劃,3代理行的新購及現有物業總貸款額最高設上限為1,500萬至2,000萬元,惟現有物業可包括私樓,唐樓、村屋及已補地價居屋等種類,以增加計劃的吸引力。


中原按揭董事總經理王美鳳昨指公司承造高成數按揭比例連升5年,2016年更錄34.3%,按年升5個百分點,反映市場對高成數按揭有需求。


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