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戴德梁行:樓價年內料再升5%

發布時間:2017-09-13  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

戴德梁行表示,本港全年經濟增長預測上調,失業率續低,經濟前景樂觀,對購買力有支持,預計樓價至今年底再升約5%。


戴德梁行大中華區副總裁及策略發展顧問部主管陶汝鴻指,本港2017年全年經濟增長預測上調至3%至4%,反映經濟前景樂觀,加上失業率持續於3.1%低位,低息環境持續,將支持樓市購買力,估計樓價至年底仍有望升約5%,累積今年累升15%至20%。由於發展商續推稅務等優惠折扣,預計成交側向一手新盤,比例有望由以往每月平均20%,升至30%至40%水平,二手維持淡靜。


下季大額成交量料續減


今年第三季市場暫錄56宗逾1億以上的大額交易,涉及成交額約219億元,較上季的82宗、金額276億元相比,出現宗數減、涉及銀額增,主要涉及多宗寫字樓買賣,該行香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄指,市場正醞釀地標式物業成交,業主惜售,料第四季大額成交宗數續減,涉及銀碼維持相若。


對於政府推首置上車盤,陶汝鴻認為是好措施,但與私樓對象不重疊,相信對私樓樓價影響不大,有利樓市健康發展,而發展商會因應市況調整推盤策略及開則。


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