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元朗尚悅.方開價 半數折實400萬以下

發布時間:2017-12-15  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

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元朗尚悅‧方昨日公布首批30伙售價,折實入場價由299.8萬元起,首批單位半數折實售價雖於400萬元以下,仍較區內二手貴逾1成。


由恒地及新世界發展的元朗尚悅‧方,昨日公布首批30伙售價,是批單位包括開放式及1房戶,面積由192至310平方呎,售價由315.6萬至559.6萬元,呎價14,069至20,403元。


最快聖誕節前推售


採用120天現金即供付款方法,可享最高優惠折扣5%,以最高折扣計算,折實售價由299.8萬至531.6萬元,折實呎價13,366至19,383元。


其中入場單位1樓B室,為192平方呎的開放式戶,折實售價299.8萬元,呎價15,615元,僅此1伙屬300萬元以下單位,而是次亦有半數單位為400萬元以下,意味可承造9成按揭。


發展商亦提供一按及二按安排,最高不超過樓價的8成半或9成,惟如果採用發展商提供的按揭,最高只可享4%樓價折扣。


然而,是批單位售價看似較低,但實際上呎價與同區新盤呎價相若,與本年初推出的Grand YOHO 2期,折實呎價12,132至17,024元相比,可謂相當貼近;若以比鄰的同系尚悅,現時平均成交呎價11,950元相比,貴逾1成。


恒地營業(一)部總經理林達民表示,項目將於今日起收票,將視乎收票情況決定加推,有機會一次盡推全盤63個單位。而銷售安排將於短期內上載,爭取聖誕節前推售。


馬頭角翰畋加價3至9%


另一方面,保齡球大王楊氏家族旗下馬頭角翰畋將部分單位提價,加幅3%至9%。其中5樓A室,336平方呎1房戶,由747.1萬元提價至816.5萬元,加幅逾9%。另外項目新增「靈活II」付款計劃,在指定日期內付清樓價餘額,可獲樓價5%現金回贈。


豪宅新盤方面,中信泰富何文田KADOORIA昨再錄2伙成交,單日套現逾1.8億元,成交價分別為8,900萬及9,880萬元;發展商再推出1伙於周六(16日)上午9時至中午12時招標。


沙田九肚尚珩再錄成交,昨日招標售出2座8及9樓B室複式單位,面積1,554平方呎,以4,009.32萬成交,呎價2.58萬元。


另赤柱紅山半島亦錄成交,棕櫚徑153號洋房2,788平方呎,以逾9,678萬元成交,呎價約34,715元。


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