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中原:上水新樂街住宅地1.313億元批出高於預期

發布時間:2017-12-29  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

地政總署公開招標出售在2017至18年度賣地計劃內位於新界上水新樂街的粉嶺上水市地段第270號的用地。粉嶺上水市地段第270號的地盤面積約為2164平方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為5048平方呎及9322平方呎。


中原測量師行執行董事張競達表示,上水新樂街地皮最高可建樓面面積約9322平方呎,屬於蚊型地,位置鄰近上水廣場,生活配套完善,亦可步行前往上水鐵路站,早前地皮共接獲14份標書,惟地皮整體面積細,實用率不高,今天以1.313億元批出,樓面呎價14085元,遠超市場預期,造價更貼近市區地皮,中標發展商或對地皮底層用作商業發展的前景睇好,地皮為非工業用途,發展靈活性較大,加上此類型地皮屬近年罕有供應,投資金額不高,故以志在必得價錢入標。


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