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上環My Central 內地買家佔50% 涉95伙部分購2單位 特色戶呎售50177

發布時間:2017-12-29  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

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早前熱賣的上環豪宅新盤My Central,土地註冊處顯示,售出的185個單位中,內地買家便佔5成,包括呎價最貴的特色戶,反映本港豪宅仍深受內地富豪追捧。


平均每戶2540萬 呎價3.08萬


豪宅市道暢旺,長實旗下的上環My Central,在10月推出,銷售僅約1個多月,全盤185個單位已悉數售罄,為發展商套現約47億元,平均每個單位樓價約2,540萬元,平均呎價3.08萬元,個別單位成交呎價更逾5萬元。


據土地註冊處資料顯示,在185個登記當中,佔約95個登記中,買家的姓名帶有內地拼音,不少均以同一人名,購入2個單位,不介意繳付辣招稅。而項目最貴的特色戶,亦是由內地客購入,39樓E室頂層連平台單位,面積1,132平方呎,另連284平方呎平台,成交價5,680萬元,呎價50,177元,登記買家為鄭文(Zheng Wen),此反映內地客對於本港的豪宅,仍然極為追捧。


至於以公司名義入市的個案亦不少(當中包括內地客或本地投資者),在185個登記中,佔約24個是以公司名義入市,佔比約13%,有一名本地岑姓投資者,以公司名義以約1.15億元連掃4伙,屬項目最大手買家,另須繳辣稅約3,500萬元。


上月BSD成交483宗 增5.5%


項目亦接獲不少本地老牌家族認購,例如已故「電器大王」蒙民偉太太王蓓芬,斥5,546.7萬元,購入中層A、B室,面積同屬913平方呎,總面積1,826平方呎,平均呎價約3.03萬元;已故遠東集團創辦人邱德根孫女邱詠筠、邱詠賢兩姊妹,亦購入兩個單位,成交價合共3,886萬元。港超標準流浪班主莫耀強,亦斥5,375.7萬元掃2伙。


根據稅務局早前公布的數據,反映內地客、公司客入市情況的買家印花稅(Buyer's Stamp Duty,簡稱BSD)的個案持續上升,本年11月份合共錄得483宗買家印花稅個案,涉及稅款達10.7億元,宗數按月增5.5%,金額更是按月增加88%,創去年11月份加辣後新高,反映內地客、公司客追捧大額豪宅。


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