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中原:二手居屋買賣登去年破200億元創新高

發布時間:2018-01-10  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得4,647宗,總值204.85億元。宗數較2016年的5,163宗下跌10.0%,但金額較2016年的189.61億元上升8.0%。2017年全年金額升破2010年的199.29億元高位,創1996年有記錄以來的二十二年歷史新高。反映樓價持續向升,高價居屋成交明顯增多,刺激整體登記總值上揚。


按金額分類方面,2017年價值五百萬元以上的二手居屋買賣升幅最多,錄1,150宗,按年飆升1.76倍。價值四百至五百萬元的買賣錄1,767宗,按年上升51.7%。相反,價值三百萬元或以下及三百至四百萬元的居屋買賣錄得跌幅,2017年分別錄339宗及1,391宗,按年下跌73.7%及39.3%。


2017年有7宗二手居屋打入歷年十大高價成交榜之內,顯示居屋價格不斷向上。買賣登記金額最高的是5月份大角咀富榮花園9座高層G室,成交價達881.8萬元,兼創歷年新高。4月份鰂魚涌康山花園3座高層G室,錄838.0萬元,創歷年次高。8月份北角健康村1期康輝閣(3座)高層C室,錄833.0萬元,創歷年第三高。


2017年沙田穗禾苑錄得最多買賣登記,錄109宗,總值4.53億元。九龍灣麗晶花園及屯門兆康苑各錄105宗,並列第二位,分別總值4.78億元及4.08億元。屯門兆禧苑錄92宗,排名第三位,總值3.30億元。


按月方面,2017年12月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得336宗,總值15.44億元,較11月的410宗及19.18億元,分別下跌18.0%及19.5%。數字是自2017年8月的321宗及14.52億元之後,創四個月新低。反映去年11月期間房協新居屋認購成為市場焦點,影響二手居屋交投回軟。


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