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美聯:去年二手公屋註冊量創歷來次高

發布時間:2018-01-10  來源:Property Station 地產站  瀏覽量:
 

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2017年全港二手住宅市場錄45,096宗,按年升約11.4%;當中二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量則錄672宗,按年雖然減少約8.7%,惟仍創歷來第二高位。至於去年二手公屋金額未有因宗數減少而下跌,年內共涉及16.79億元,按年反而上升約9.6%,創歷史新高。


美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,去年二手公屋註冊「量跌額升」,除因樓價持續攀升外,去年逾300萬元銀碼個案急增,亦成為帶動期內註冊金額按年上升的動力。


逾300萬元個案按年大升194.2% 創歷史新高


據資料顯示,逾300萬元二手公屋註冊個案由2016年52宗大幅急升至2017年153宗,按年大升約194.2%。隨著逾300萬元二手公屋宗數表現跑贏整體二手公屋市場,帶動此類銀碼個案比率攀升至22.8%,遠高於2016年7.1%,創歷年最高。


2017年沙田顯徑邨為公屋王


若以公屋屋邨劃分,去年二手公屋註冊量最多的屋邨為沙田顯徑邨,按年升約18.8%至38宗;其次為黃大仙鳳德邨,錄35宗,按年平穩;上水天平邨則以32宗位列第三位,按年升約18.5%;將軍澳景林邨宗數按年急增約125%,並以27宗進佔四強;青衣長安邨及馬鞍山恆安邨分別佔第五位及第六位。


上述交投居首的6個公屋中,宗數最多的顯徑邨,去年平均每宗金額達305萬元,按年急升約24.3%;而長安邨升幅最急,按年升約24.9%;天平邨及恆安邨齊升逾22%;景林邨及鳳德邨則分別升約14%及11.4%。


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