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租屋小貼士

發布時間:2016-06-21  來源:  瀏覽量:
 

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當你看中一個租盤,及想誠租單位時,要留意下面的事項:

1) 一次過交半年甚至一年租,業主多數願減價,租客隨時可節省過萬元。

2) 租客應自行準備3個半月租金,包括相當於2個月租金的「按金」(退租時可收回),另相當於1個月租金的「上期」,以及半個月租金的「經紀佣金」。

3) 盡量不要改動原裝傢具,若果真的想增購心儀傢具,必須先量度好尺寸以配合原裝傢具。

4) 注意租約是否已包括管理費,租戶隨時每月要額外負擔過千元。

5) 了解樓宇結構,例如單位間隔的改動、水電供應及防火門,並跟業主訂明維修責任。

6) 單幢樓的保安及管理不及私人屋苑,樓宇的維修保養問題沒有管理公司有系統協助,可能需要自己出手協調。


7) 舊式單幢樓的物業資訊較為複雜且含糊,租戶亦需注意業主的供款情況。

8) 租盤鄰近工作地點,既可省回交通費,降低交通成本,更可節省時間。

9) 簽訂租約前,透過土地註冊處紀錄,查閱放盤單位的成交註冊,以確認出租單位誰是註冊業主、業權是否完整。

10) 租用物業前先向業主索取單位各種開支單據,以核對清楚對上一次用量記錄,以及是否清還所有款項。

11) 部分單幢樓可能涉及商住兩用,人流或較多較複雜。

12) 有意續租又想免付佣金,可自行到書局購買一式兩份租約,填上物業及租住期等基本資料,白紙黑字寫下已具法律約束力,雙方保存一份即可。                

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