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租樓 VS 買樓

發布時間:2016-06-23  來源:  瀏覽量:
 

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買樓合適或租樓合適

買樓

租樓

手頭現金充足(起碼須擁有樓價的30%現金)


看好樓價後市


長居香港


手頭現金不充足(僅有樓價的5-25%現金)

看淡樓價後市

收入不穩定

在香港短暫居住

公司設有租金津貼

短期為子女選擇名校網

 

買樓或租樓成本、時間及投資的考慮
 買樓租樓預備金額初期成本較高。要預備不少於樓價百分之三十作為首期、裝修、家電等雜費。初期成本較輕,一般租樓只需預備兩個月按金及一個月上期的金額。交易時間需要較多時間計劃∕處理有關買賣合約、銀行按揭、樓契等事宜。租盤絕大部分可以即時交吉及入住。投資角度買樓除可自住之外,還可以投資作收租之用。供樓也可視作為自己的財富增值,如果樓價上升,售出物業更可賺取差價。如果樓價下滑或租金下調,甚至利率上升,入不敷供的業主要蝕讓或成為負資產一族。

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