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睇樓書

發布時間:2016-07-07  來源:  瀏覽量:
 

1.

座數 
 不同座數可能印在不同樓書上。
  

2.

層數
 有些樓盤沒有 4字或14字之樓層,另有一些將停車場及商場計算在內, 令到低層單位其層數數目字好大, 令人以為層數很高。
  

3.

可售面績涵蓋範圍
 近年大部新樓盤都將窗台、露台、車房面績計算在內,令內面積低至4至6成。
  

4.

景觀
 新盤樓書多用海景作招徠,要注意單位座向是否真的向海,與及有否被其他建築物遮檔,或距離海邊非常遠,很快就會被新的建築物遮檔。
  

5.

樓底高度
 樓書內多指樓面至樓面之高度,非單位內地板至天花之高度,而是包括了樓層之間的營造層厚度。
  

6.

公契內容
 樓書內多會列明部份公契內容,譬如是否準許養狗?入伙後要負責斜坡維修或傾倒裝修物料等費用。
  

7.

附送家電

 不同大細,不同間格單位附送之物品會有不同,要注意。
  

8.

預計峻工日期
 買樓花人士要注意,若工程未能如樓書上說如期完工,發展商會如何處理。
  

9.

附頁
 現時好多樓書包裝新穎,有些使用活頁形式,買家宜詳細閱讀所有資料。
  

10.

中英文參考資料
 樓書底部的參考資料,一般以英文版本為準


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