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高成數按揭,55歲能不能30年還款期?

發布時間:2017-05-02  來源:  瀏覽量:
 

高成數按揭

以前按揭年期一般都以 75-人齡,最長30年。即如55歲,最多是借20年。有些銀行可 80-,55歲可借25年。

但近期有些銀行都放寬了人齡的計算,以 85-人齡來計算最長還款期(上限30年),那麼,便55歲都可借30年了。就算要借超過6成,一樣可以這樣計算。

如超過55歲,仍想要借30年,便真的要有年輕擔保人了。銀行可以以擔保人年齡來計最長還款期。當然,銀行對擔保人有入息要求。

樓齡也影響最長還款期。就算人齡可借30年,但樓齡太舊,也借不到30年。有些銀行可以以80-樓齡來計算最長還款期。

但究竟真的需要借足30年嗎?筆者認為應該,因有 mortgage link,把錢放入mortgage link 已等於提早還了錢給銀行(因存款利息對沖了供樓利息)。而錢放在mortgage link 內,突然有緊急資金周轉需要時可馬上運用。


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